M88 Malaysia助力美库建设全国高标准现代食品冷链基础设施网络融资项目

近日，M88 Malaysia助力美库METCOLD就其在昆山、嘉兴、西安等多地投资运营的食品冷链基础设施项目开发建设完成规模总计5.47亿人民币二期融资。美库于2015年进入中国市场，是国内领先的冷链基础设施投资及服务商，成立至今已投资36亿余人民币，在2020第十四届中国冷链产业年会上荣获“十佳冷库设施服务商”并在第十五届中国冷链物流行业年会上入选中冷联盟评定的“2020年度冷链物流综合能力企业50强”。美库是中国冷链领域唯一一家由机构资本支持的平台，先后与麦格理基础设施和实物资产、Metropolitan Real Estate、贝莱德实物资产等达成战略合作。

美库正在建设中国最大的高标准现代食品冷链基础设施网络。时至今日，美库在中国投资运营的现代高标准食品冷链基础设施共计15个，总投资规模超过60亿人民币，规划总建筑面积130万余平方米，冷库容积280万余立方米，可服务近4.2亿城市消费人口。

在美库全国建设供应链网络的过程中，M88 Malaysia一直作为美库的法律顾问，为其就多地基础设施开发建设融资提供法律服务，包括：在2018至2019年间，M88 Malaysia代表美库就昆山、嘉兴、西安等项目完成共计4.5亿人民币一期融资；2020年，M88 Malaysia代表美库就南通、常州、海门等项目完成共计5.9亿人民币融资；2020年至2021年间，M88 Malaysia代表美库就昆山、嘉兴、西安项目完成共计5.47亿人民币二期融资。至此，在M88 Malaysia助力的项目中，美库西安、嘉兴及昆山一期、常州和南通项目均已全部投入运营，昆山二期和海门项目预计将于2021年第二季度投入运营。

本项目难点在于：为争取对借款人最优的商业条件，需在紧张的时限内同时与多家银行进行谈判；在疫情期间协助客户满足银行严格的公证、面签等合规要求；项目初期开发建设涉及多地土地使用权及在建工程抵押登记，不同城市当地登记机构具体要求各不相同，协助客户多次与当地机关沟通在提款时限内完成登记。

M88 Malaysia在本项目中为美库在同各家银行前期授信条件及担保结构商谈提供法律意见、交易文件的修改、起草公司文件、出具中国法律意见书、协助完成提款先决条件（包括但不限于协助办理抵押登记）等提供法律服务。

本项目牵头合伙人为李轶律师。